房屋为何需要加固？

      房屋病害可能由多种原因引起，首先从混凝土自身性能的角度考虑，混凝土在长时间的服役过程中，难免会发生老化，如果所处环境较为恶劣，混凝土的耐久性与强度会发生严重下降，混凝土开裂、剥落等现象的出现也就不足为奇。除此之外，部分房屋可能存在抗震等级不达标的情况，为防止房屋在地震来袭时坍塌，同样需要进行加固处理。

      另一方面，人为因素同样会令混凝土结构受到损伤。改变结构功能时，比如说住宅改为商场等，必须要保证承载力能够满足新功能的要求，对于不满足要求的结构就需要进行加固处理。此外需要注意的是，平时最容易忽略的结构破坏，例如各种墙体、梁体开洞，扶梯、电梯的增设等，同样会对结构产生损害。

建筑物加固方法的分类有哪些？

      1、加大截面面积加固法这个方法施工过程简单、适应范围强，并且已经具有成熟的设计和施工经验，可以用于梁、板、柱、墙和一般构造物混凝土的加固。

      2、置换混凝土加固法这个方法的优点与加大截面法相近，并且在加固后不会影响建筑物的净空，但是这个同样存在施工的作业时间长的缺点，可以用于受压区混凝土强度偏低或者是有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。

      3、有粘结外包型钢加固法这个方法也叫湿式外包钢加固法，受力大、施工简单、现场工作量较小，但是用钢量大，并且不可以在没有防护的情况下用于六百度以上高温场所，用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸。